Văn phòng cho thuê được nhiều người muốn mua hẳn

Thảo luận trong 'Nhà đất - Bất động sản - Địa ốc' bắt đầu bởi truc linh, 12/10/17.

  1. truc linh

    truc linh New Member

    Tham gia ngày:
    7/9/17
    Bài viết:
    6
    Đã được thích:
    1
    Điểm thành tích:
    3
    Giới tính:
    Nữ
    Thay vì giữ văn phòng cho thuê, nhiều dự án đất nền long thành đang chia nhỏ diện tích sàn văn phòng để bán. Không ồn ào như việc mở bán căn hộ, đất nền, sàn văn phòng là dòng sản phẩm mới tham gia thị trường chuyển nhượng bất động sản thời gian gần đây. Những nhà môi giới phân khúc văn phòng đánh giá, nhiều sản phẩm mới đã nhìn thấy nhu cầu đang còn bỏ trống trên thị trường với đa dạng diện tích để khách hàng lựa chọn.

    [​IMG]

    Khách hàng đa phần là các doanh nghiệp mua với mục đích sử dụng lâu dài. Bên cạnh đó, với những vị trí đắc địa, giá bán phù hợp thì đây cũng là kênh đầu tư mới cho nhà đầu tư cá nhân mua để cho thuê. Xu hướng bán nguyên sàn hoặc chia nhỏ khu văn phòng diễn ra ở cả thị trường Hà Nội và TP.HCM. Tại Hà Nội, các dự án công bố bán sàn văn phòng có thể kể đến: Sàn văn phòng tòa nhà HH3 Mỹ Đình, sàn văn phòng N05 tòa nhà 25T1 tại Khu đô thị Đông Nam, Tòa nhà văn phòng cao cấp MCS Tower… Ở TP.HCM, dù không công bố rộng rãi nhưng thông tin từ môi giới cho biết nhiều tòa nhà kết hợp cả cho thuê và bán đứt đoạn sàn văn phòng cho khách hàng có nhu cầu. Trong đó có thể kể đến các tòa nhà AB Tower, Petroland Tower, Ben Thanh Times Square

    Ngày 17-7-2013, tổ công tác của Đội Quản lý trật tự đô thị Q.Bình Tân tổ chức thực hiện QĐ 6057 nhưng đại diện BBCI vắng mặt. Tổ đã lập biên bản, trao QĐ này cho bà Hà Thị Xuân Trang (ngụ P.Hòa Thạnh, Q. Tân Phú), người thuê mặt bằng làm sân quần vợt, yêu cầu tháo dỡ công trình, trả lại hiện trạng ban đầu.

    Những dự án đi trước với dòng sản phẩm văn phòng đã đón được một lượng khách hàng nhất định khi sản phẩm cạnh tranh không nhiều. Ghi nhận trên thị trường, nhiều thương vụ chuyển nhượng ở các tòa nhà văn phòng đã giao dịch thành công. cao ốc văn phòng Centre Point trên đường Nguyễn Văn Trỗi, quận Phú Nhuận, TP HCM đã được Refico chuyển nhượng cho một đối tác Nhật Bản; Fideco chuyển nhượng tòa văn phòng Fideco Tower cho Công ty CP Ngoại thương và phát triển địa ốc Châu Lục; vingroup “bán đứt” tháp B tòa nhà Vincom cho Techcombank.

    Sau hơn mười năm UBND Q.Bình Tân mới phát hiện việc “phù phép” của chủ đầu tư nên đã ra quyết định (QĐ) đình chỉ thi công, yêu cầu Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Bình Chánh (BBCI) trong ba ngày phải tháo dỡ công trình vi phạm, nếu không sẽ cưỡng chế. Thế nhưng đã gần một năm trôi qua, sân này vẫn hoạt động ì xèo khiến dư luận bức xúc. Phóng viên có mặt tại Khu dân cư An Lạc - Bình Trị Đông (AL - BTĐ) sáng 29-5-2014 sau khi nhận được đơn kiến nghị của nhóm cán bộ đương chức và hưu trí cùng nhiều người dân ở P.Bình Trị Đông B, Q.Bình Tân.

    Đại diện nhóm, ông N.V.T (nguyên cán bộ Phòng Tài nguyên - Môi trường Q.Bình Tân) trình bày, được triển khai từ cuối thập niên 1990, dự án Khu dân cư AL - BTĐ do BBCI làm chủ đầu tư trên diện tích hơn 814.000m2, tổng vốn gần 579 tỷ đồng. Theo quy hoạch được duyệt, khu A chiếm 154.828m2 với 856 căn nhà liên kế và các công trình công cộng, trong đó có khu công viên cây xanh - thể dục thể thao khoảng 2.200m2 bao quanh bởi các đường số 3, 3A, 8, 10 thuộc khu phố 10, P.Bình Trị Đông B. Nhiều hộ mua đất xây nhà chờ nhưng không thấy công viên, thay vào đó là sân quần vợt (tennis) Thanh Lam to đùng mọc lên hơn 10 năm trước.

    Ngày 12-7-2013, Phó chủ tịch UBND Q.Bình Tân - Trần Minh Khiêm ký QĐ 6057/QĐ-UBND đình chỉ thi công công trình tại khu A, Khu dân cư AL - BTĐ do ông Nguyễn Thụy Nhân - Tổng giám đốc BBCI (số 550 Kinh Dương Vương, P.An Lạc, Q.Bình Tân) là đại diện chủ đầu tư. Lý do: tổ chức thi công công trình (công viên cây xanh - thể dục thể thao) sai quy hoạch đã được phê duyệt với hiện trạng vi phạm 2.184,6m2, bao gồm ba sân tennis 1.993,6m2, nhà để xe 96m2, căn-tin 55m2 và nhà vệ sinh 40m2. Quyết định nêu rõ: quá thời hạn 3 ngày nếu chủ đầu tư không tự tháo dỡ thì bị cưỡng chế. UBND Q.Bình Tân yêu cầu Công ty Điện lực Bình Phú, Công ty cổ phần cấp nước Chợ Lớn ngưng ngay việc cấp điện, nước đối với công trình trong 24 giờ kể từ khi nhận được QĐ này.
     

Chia sẻ trang này